Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form zur Finanzierung von Immobilien. Dabei wird die gesamte Darlehenssumme über einen festgelegten Zeitraum mit festen Raten zurück gezahlt. Diese Tilgungsraten setzen sich aus einer Kombination von Zins und Tilgung zusammen deren Verhältnis zueinander sich ständig verändert. Grund dafür ist die Verringerung des Zinsanteils durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens während dessen Laufzeit. Meist wird bei Abschluss des Darlehensvertrages der Zinssatz für eine feste Zeit von fünf oder 10 Jahren festgeschrieben. Bei einigen Banken ist es aber auch möglich, das sich die Zinsfestschreibungszeit über zwanzig und mehr Jahre, oder die gesamte Kreditlaufzeit festlegen lässt. Meistens ist der festgeschriebene Zins umso höher, je länger die Festschreibungszeit ist. [Lexikon Stand: 31.03.2008]

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