Bodenwert
Der Bodenwert ist kurz gesagt, der Wert eines Grundstückes ohne die Bebauung, die möglicherweise darauf vorhanden ist. Wenn man also ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchte, muß vorher dessen Wert ermittelt werden. In der Regel geschieht das mit dem Vergleichswertverfahren, indem man die Preise in der näheren Umgebung und der Nachbarschaft vergleicht. Möglich ist aber auch, geeignete Bodenrichtwerte nach § 196 Baugesetzbuch (BauGB) zu nehmen. Der Bodenwert ist natürlich nicht überall gleich. Ausschlaggebend sind Faktoren wie die Lage und Gestalt des Grundstückes, dessen Entwicklungs- und Erschließungszustand, sowie die Art und das Maß der baulichen Nutzung. Außerdem fließen die aktuellen Verhältnisse am Grundstücksmarkt mit in die Bewertung ein. Um einen Überblick über den möglicher Bodenwert eines Grundstückes zu bekommen, ist es möglich, sich beim zuständigen Katasteramt oder Gutachterausschuss zu informieren. [Lexikon Stand: 31.03.2008]
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