Eigenkapitalersatz
Als Eigenkapitalersatz werden sämtliche Finanzierungsmittel von Dritten bezeichnet, die einem Unternehmen oder einer Privatperson geliehen und zur Verfügung gestellt werden. Man unterscheidet zwischen kurzfristigen und langfristigen Fremdkapital. Darlehensgeber sind in der Regel Bausparkassen, Banken, Privatperson, Arbeitgeber oder öffentliche Stellen. Vor allem bei der Baufinanzierung werden langfristige und hohe Darlehen benötigt, da viele Bauherren nicht ausreichend Eigenkapital besitzen, um die gesamten Kosten für ein Bauvorhaben aufzubringen. Die Darlehen, die für den Bau oder Erwerb einer Immobilie bestimmt sind, werden in der Regel gegen eine Hypothek gewährt. Der Fremdkapitalgeber hat in jedem Fall ein Anrecht auf Zinsen und die Tilgung des Kredites über einen festgelegten Zeitraum. [Lexikon Stand: 31.03.2008]
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