Endfälliges Darlehen
Wer eine Immobilie erwerben oder ein Haus bauen möchte, er hat in der Regel zwei Möglichkeiten, sein Darlehen zu tilgen. Entweder tut er das in Form eines Annuitäten- oder Tilgungsdarlehens, bei denen er seinen Kredit in regelmäßigen Raten abbezahlt, oder der Kreditnehmer nimmt ein endfälliges Darlehen auf. Bei diesem tilgungsfreien Kredit zahlt der Darlehensnehmer während der gesamten Laufzeit lediglich die Zinsen an den Darlehensgeber zurück. Die eigentliche Summe des Darlehens wird dann am Ende der Laufzeit auf einen Schlag zurückgezahlt. Das könnte z.B. durch die Auszahlung eines Bausparvertrages oder einer Lebensversicherungsprämie möglich sein. Ein endfälliges Darlehen ist in der Regel aber nur bei Immobilien sinnvoll, die vermietet werden sollen, und nicht der Eigennutzung dienen. Da bei diesen Immobilien die Zinsen auf die Fremdfinanzierung steuerlich absetzbar sind. [Lexikon Stand: 31.03.2008]
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