Konstantdarlehen
Diese Art der Baufinanzierung ist vor allem für besonders sicherheitsbewusste Kreditnehmer interessant. Denn bei einem Konstantdarlehen wird dem Darlehensnehmer eine konstant bleibende Rate über die gesamte Laufzeit des Kredites garantiert und das Risiko steigender Zinsen während der Immobilienfinanzierung ausgeschlossen. Leider wird sich dieser Vorteil aber oft teuer erkauft. Denn bei einem Konstantdarlehen handelt es sich eigentlich um eine Kombination aus einem Bauspardarlehen und einem Vorausdarlehen. So wird während der Vorfinanzierungsphase die Immobilie über ein Vorausdarlehen ohne Tilgung finanziert. Die Rate setzt sich aus den Spar Beiträgen und den Darlehenszinsen zusammen und wird monatlich in einen Bausparvertrag eingezahlt. Nachdem der Bausparvertrag zuteilungsreif geworden ist wird damit das Vorausdarlehen abgelöst. Die weiter zu zahlenden, monatlichen Raten dienen fortan zur Tilgung des Bauspardarlehens. [Lexikon Stand: 31.03.2008]
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